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差額配分法対象不動産の経済価値に即応した適正な実質賃料又は支払賃料と実際実質賃料又は実際支払賃料との間に発生している差額について、契約の内容住宅家具、契約締結の経緯等を総合的に勘案して、当該差額のうち貸主に帰属する部分を適正に判定して得た額を実際実質賃料又は実際支払賃料に加減して試算賃料を求める手法をいいます。利回り法基礎価格に継続賃料利回りを乗じて得た額に必要諸経費等を加算して試算賃料を求める手法をいいます。建ぺい率は、50％、60％、80％、容積率は100％、150％、200％、300％、400％、500％のうちから、当該地域の都市計画において定められます。指定建ぺい率が80％で、防火地域内の耐火建築物は建ぺい率の制限はありません。そうならせない為にも、早い時期のご相談をお勧めします。住宅を購入するときに、多くの方が欠陥住宅ではないかとの不安を抱いております。元請さんの建築士が書いた設計図面は手元にあるんだからもっときちんと見てくださいね。

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