国民の生命・健康・財産を守ることを目的に、建築する敷地と道路との関係、用途地域ごとの建築物の種類や規模、建築物の構造や設備の強度・安全性など住宅家具について、最低限の基準を定めている。1950年制定。建ぺい率は30％、40％、50％、60％、容積率は100％、150％、200％、300％、400％のうちから、当該地域の都市計画において定められます。特別用途地区用途地域内において特別の目的からする土地利用の増進、環境の保護等を図るため定められる地区で、地方公共団体の条例により建築物の用途などについて地区の特性に応じた規制が行われます。開発法原価法・取引事例比較法・収益還元法の考え方を活用した更地の鑑定評価手法の一つです。イ.更地を一体利用することが合理的と認められるときは、価格時点において、当該更地に最有効使用の建物が建築されることを想定し、販売総額から通常の建物建築費相当額及び発注者が直接負担すべき通常の付帯費用を控除して求める手法をいいます。
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